相信很多人在办理房屋购买这件事时，有许多人应会通过贷款进行解决来解决目前资金问题，从而获得房屋，那房子可以二次抵押贷款吗？
一、房子可以二次抵押贷款吗
可以的。若房子属于还在按揭情况，已还款一年后就能不用结清房贷余额，就能申请二次抵押，但二次抵押可不像第一次抵押那样简单，甚至还会更难。无论是房子资质还是借款人的要求都更高，办理二次抵押需要以下4点。
1、有房本：有了户口本才可以办理抵押登记，若没有户口本那就无法申请，就算有名额也不行。
2、有个人征信：如果有其他贷款或分期，不要出现逾期，因有的银行连续逾期三次或是两年内出现逾期六次就直接会拒绝贷款事宜。
3、有二抵业务：有的城市未这项服务，所以想办理二次抵押之前先提前咨询。
4、不能是期房：还款至少五年，二手房除外，用于二次抵押房屋要有剩余价值，若房子未剩余价值，房贷就无法继续。
二、房子抵押贷款要注意哪些问题
1、要注意自己房产抵押类型，在某种程度上，房贷的类型确定了是否能成功申请贷款买房，因此要申请保障房贷款。在很多地方政策都明确指出外地人不能买经济适用房，所以同样不可以办理贷款业务。
2、做按揭贷款时，可以关注下利率。使用商品房或是保障房进行住房贷款时，要考虑是否运用了公积金贷款，因公积金贷款利率属于所有贷款中较低的。但我们要先确定房地产开发商与资金管理中心在签署协议时必须要
协商一致。若是那就只能选商业贷款。
3、对二手房若用他们的按揭贷款，要保证房屋是否10天内建成的，还要申请人的私有财产。
4、按揭贷款房子不能太旧，位置不能太偏僻，这已经成为业内的普遍规律。若抵押的房子无法居住或是装修出现较大隐患，就无法办理抵押贷款。并且大多数银行对贷款额度也有一定的限制。
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