优点和缺点如下：优点：顶楼的视野好，可以看到更远更广阔的风景，让人身心更加愉悦，拥有良好的通风情况和采光效果，即使阴雨天光线也不用担心过暗，私密性较高，也不用担心楼底传来的噪音。缺点：顶楼夏热冬冷，如果要开空调会非常耗电。若本身建筑质量有问题，很有可能出现渗水漏水的情况，且楼顶水压较小。除此之外，电梯能否正常运行的问题也要注意。
房子楼层众多，每层都有自己的优缺点，那么房子顶楼的优缺点有哪些呢？马上来看看吧。
一、房子顶楼的优缺点
1、优点
：顶楼的视野好，可以看到更远更广阔的风景，让人身心更加愉悦，拥有良好的通风情况和采光效果，即使阴雨天光线也不用担心过暗，私密性较高，也不用担心楼底传来的噪音。与其他楼层相比，价格相对来说更加便宜，可以节约不少的开支。
2、缺点：顶楼夏热冬冷，如果要开空调会非常耗电。若本身建筑质量有问题，很有可能出现渗水漏水的情况，且楼顶水压较小。除此之外，电梯能否正常运行的问题要特别注意，倘若电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来是非常不现实的。
二、购买顶楼住宅要注意什么
1、检查消防设施是否完备：若不慎遇到火灾意外，火势是往上升的，因此消防设施是危急关头保命的重要工具，这些设施好坏与物业公司息息相关，因此购买顶楼应选择拥有正规物业公司的楼盘。
2、查看顶楼设计结构和选材：顶楼防水性和隔热性是非常重要的，所以要选择顶楼要特别注意建筑的结构和选材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工等资料，检查其是否符合建筑标准。若屋顶并非坡状，而是平顶，就要特别注意房屋的隔热效果了。
3、提前了解小区水压情况：楼层越高容易出现水压不够，买房前了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解。如果是期房应要求开发企业提供相关资料。
文章结语：关于房子顶楼的优缺点的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
