分别是上下层分隔程度不同、层高不同、面积不同。分隔程度不同：复式楼上下两层处于同一空间，而跃层楼上下两层完全分割。层高不同：复式楼在层数上只算一层，而跃层楼层高是两套商品房层高的总和。面积不同：复式楼计算面积按第一层面积计算的，而跃式要将两层面积相加。
市面上的房屋的类型种类众多，复式楼和跃层楼就是其中两种，那么复式楼和跃层楼的区别是什么呢？马上来看看吧。
一、复式楼和跃层楼的区别是什么
1、上下层分隔程度不同
复式楼上下两层处于同一空间，属于镂空状态，在底层可以看到上层楼梯 、走廊等，而跃层楼上下两层完全分割，底层处于不见上方的动态。
2、层高不同
复式楼在层数上只算一层，但层高较高的话，可以在上方设卧室或书房，两层间安装楼梯，复式楼层高在3.3米左右，而跃层楼层高是两套商品房层高的总和，跃层楼层高大概在5.6米左右。
3、面积不同
复式楼计算面积按第一层面积计算的，而跃式在计算时，要将两层面积相加，若跃层高度不完整，按照坡屋顶使用面积计算。
二、选择户型需要考虑的因素
1、房屋用途
若房屋准备出租或二次转手，户型建议选小一点的，若房屋是用来自住的，那要从多方面考虑了。
2、家庭成员
若家庭成员较多，户型应大一点，避免拥挤。且选择南北通透的，这样房子通风好，居住起来也较舒适。
3、经济预算
如果预算不足，尽量避免选择面积较大的户型，比如跃层，建议考虑复式等户型
。而且避免带有走廊的户型，由于走廊的用途有限，若如果预算充足，那就另当别论了。
4、户型
户型朝向建议南向，南方有些城市太热，可以选择偏北的房子避暑。
文章结语：关于复式楼和跃层楼的区别是什么的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
