房产面签完了就发房产证吗

房产证面签后没有马上发房产证，不同的情形办理产权登记证书的时间也有所不一，具体办证时间还要看购房合同上的约定时间。正常情况下合同约定90天-180天左右，在两年以下。也可以自己去房管局办理房产证，时间相对来说更短些。

买房了大家都非常关注房产证的问题，但是大部分购房者对购房的了解不是很深刻，比如说房产面签完了就发房产证吗？什么情况下房产证拿不到呢？马上跟着小编一块来了解看看相关知识吧。

一、房产面签完了就发房产证吗

房产证面签后没有马上发房产证，不同的情形办理产权登记证书的时间也有所不一，具体办证时间还要看购房合同上的约定时间。正常情况下合同约定90天-180天左右，在两年以下。也可以自己去房管局办理房产证，时间相对来说更短些。

二、什么情况下房产证拿不到

1、开发商五证不全

众所周知开发商要具备四书五证，包括国有土地使用证，建筑工程许可证，建设用地许可证、工程施工许可证和商品房销售许可证，因此我们在购房的时候要先看看开发商是否具备五证。若五证不齐全的话将无法进行销售工作。

2、房屋验收未合格

办下房产证前，房子需要通过政府相关部门验收才行，若新房质量出现问题，将无法交房，房产证就办不下来。开发商存在违约责任，若购房者在合同中有对房屋质量问题做好了约定，将有权解约合同。

3、开发商违规建房

开发商在建房过程中如果出现违规问题，比如说擅自改动土地使用用途等等，会导致房产证难办等问题。因此在买房前要查看开发商资质问题，这样才更加可靠。

文章总结：关于房产面签完了就发房产证吗及什么情况下房产证拿不到的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续将为大家带来更多精彩内容。