租住的房屋漏水纠纷如何处理

若承租人按照约定的使用租赁物出现的漏水纠纷，承租人无需承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。如果已经知道水管有老化破裂的危险，却故意不采取措施防止损害发生的状态。合同内明确约定水管的维修由谁承担的，当事人要按照约定履行自己的义务，不可擅自变更或解除合同的。

很多人在租房的时候会遇到屋内的设施出现了问题，往往会找房东来维修处理的，那么租住的房屋漏水纠纷如何处理呢？马上来看看吧。

一、租住的房屋漏水纠纷如何处理

1、若承租人按照约定的使用租赁物出现的漏水纠纷，且没有约定水管维修是由谁承担，确因水管老化致使楼下损失，承租人无需承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。当事人另有约定的除外。

2、如果已经知道水管有老化破裂的危险，却故意不采取措施防止损害发生的状态。或者保管不善导致租赁物毁损、丢失的，由承租人承担损害赔偿责任。

3、合同内明确约定水管的维修由谁承担的，当事人要按照约定履行自己的义务，不可擅自变更或解除合同的。

二、房屋漏水如何申请赔偿

1、首先请房屋质量检验部门查明漏水原因，并作出相应的鉴定报告。

2、待鉴定报告出来后，若相邻方问题导致的，可凭报告要求相邻方给予修补工作，并有权要求相邻方赔偿修补期间造成的损害。若相邻方不配合，受损一方可以提出起诉，因为根据相关法律规定，应根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。若给相邻方造成妨碍损失的，要马上停止侵害、赔偿损失。发生的费用可直接要求楼上业主赔偿。若楼上的邻居依然不赔偿，当事人可向法院申请强制执行。

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