买房签合同需要注意哪些细节问题

<&order>看开发商五证：看开发商五证是否齐全。<&order>看合同的签约对象：看合同的签约对象是开发商还是代理公司，如果是代理公司有没有授权委托书。<&order>注意合同中的陷阱：合同相关条款是否清晰明确，注意房子的质量问题的约定、违约条款等等。<&order>注意补充协议：仔细查看补充协议内容是否合理公平。

在购买商品房签订购房合同时，我们要注意合同中的一些细节问题，以免房子出现逾期等问题时，无法要求开发商承担相关责任。那么买房签合同要注意哪些细节问题呢？

1、看开发商五证

在签订合同前我们要看开发商五证是否齐全，五证不全会影响到我们后期办理房产证。而且根据相关规定，未取得预售许可证开发商是不能售房的，其签订的购房合同通常是无效的。

2、看合同的签约对象

我们在签订购房合同时，要仔细的查看合同中的相关条款。例如合同的签约对象是开发商还是代理公司，如果是代理公司，那么他有没有开发商的授权委托书。合同上有没有盖有公司公章。

3、注意合同中的陷阱

在签订购房合同时，我们要注意合同中是否存在陷阱，其相关条款是否清晰明确。比如说我们要核对合同中的房屋地址是否正确，有一个字的错误的我们都不要签约。合同中的交房日期、交房条件要清晰明确，不能模凌两可。我们在签订合同时，还需注意房子的质量问题的约定、违约条款等等。

4、注意补充协议

在签订购房合同时，我们可能会签订补充协议，比如说因为某些特殊原因导致逾期交房可以免赔等等，这个开发商规避风险的一种方式。我们要仔细查看补充协议内容是否合理公平。如果我们在买房时不能确定自己是否可贷款，大家也可在补充协议中约定，如果无法办理贷款，可解除合同，开发商要返回定金等等。

小编总结：关于买房签合同需要注意哪些细节问题，小编就简单的给大家介绍到这里来。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后签订购房合同时提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的咨询，大家可继续关注齐家网。