公寓满四十年后怎么办

到期的前一年就要提前申请续期，并且还要支付一定的土地出让金，按照最新的房产年限规定，只要没有问题，房子就能自动续租，这样就能继续使用。若你不能自动续租，或是你的申请被拒绝的话，那政府会收回你的房屋，但会为你准备一套新的房屋。

相信很多人都知道，公寓与普通商品房的本质还是有一定的区别。那么公寓满四十年后怎么办？接下来我们跟着小编一起来看看吧。

一、公寓满四十年后怎么办

1、到期的前一年就要提前申请续期，并且还要支付一定的土地出让金，按照最新的房产年限规定，只要没有问题，房子就能自动续租，这样就能继续使用。2、若你不能自动续租，或是你的申请被拒绝的话，那么政府就会收回你的房屋，但还是会为你准备一套新的房屋。

二、公寓值得购买吗

1、对一些公寓，相信很多人可以购买作为投资，相对而言，公寓的投资价值还是有一定空间的。但你买了居住你要知道，公寓的所有权期限比较短，如果不能续期，那么土地的所有权就会直接被收回，就说明房子就不是你的了。

2、若你买了公寓，想帮孩子办理落户这种也存在问题的，因为孩子无法入户，而如果这种公寓的价格比较高，你想申请贷款，然而银行也不可以批准的。

3、相对而言，买公寓时，你的首付率比较高，达到房子价格的一半，但是到了后期如果要转让房屋的话，它的手续费也比较贵。

4、从公寓的本身来看，本来公寓的面积就比较小，通常它的面积都是在40平方米至70平方米之内。如果是几个人的家庭居住的话，那么它的空间就比较小，因此公寓它只适合一些单身或是情侣居住。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了公寓满四十年后怎么办以及公寓值得购买吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。