宅基证和房产证一样吗

不一样。权限不同。宅基证是农村建筑物的使用权证，而房产证是在市区楼房的产权证。宅基地是集体土地，不可私自转让出售过户。而商品房有缴费相应的土地费用，可正常上市交易。宅基地证可办理房产证，但是无法分割，是属于集体的。而房产证无实际用途，可以用来抵押。

许多人在买房时，会听到宅基证，有些朋友对于宅基证和房产证混淆不清。那么宅基证和房产证一样吗？房产证办理要注意什么？一起来看看吧！

宅基证和房产证一样吗：

不一样。1、权限不同。宅基证是农村建筑物的使用权证，而房产证是在市区楼房的产权证。2、宅基地是集体土地，不可私自转让出售过户。而商品房有缴费相应的土地费用，可正常上市交易。3、宅基地证可办理房产证，但是无法分割，是属于集体的。而房产证无实际用途，可以用来抵押。

不管是宅基证，还是房产证，都是房屋重要的凭证。有了房产证，房子才能出售、抵押，否则是不能进行买卖交易的。就算签了合同也会视为无效，不受法律保护。

房产证办理要注意什么：

1、首先在办理房产证时，要看购房合同，通常上面都会有办理时限，即双方约定的办理条款。

2、其次办理房产证时，要在开发商完成登记的情况下，要求业主提供相关资料，开发商才能代办的，因此业主要及时将报备合同、完款证明、发票及身份证等交予开发商。开发商这边也要准备好相应的土地款、税费、房屋验收及交付证明才能到房管局办理。

3、办理房产证时，产权人要带上身份证等到现场，签字并缴费契税、印花税等。如果购房是贷款的，那么房产证是无法领回的，需要放到银行抵押登记的。

总结：以上就是为大家介绍的宅基证和房产证一样吗和房产证办理要注意什么相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。