二手房交易全套流程是什么

<&order>看房选房。<&order>查看该房产证上产权共有人的署名，并且所有产权共有人共同在场签字。<&order>签订二手房买卖合同。<&order>买方办理按揭贷款：若非一次性付款，买方需带上证件与卖方一起上银行办理按揭贷款。<&order>过户：双方带上证件上房产所在地的产权登记中心办理过户手续。<&order>交房：双方交接物业、水电、燃气费等等。核实完毕后，双方就交易成功了。

二手房交易在房产交易中非常普遍，那么二手房交易全套流程有哪些？二手房交易需要注意哪些问题呢？我们马上来看看相关知识吧。

二手房交易全套流程

1、看房选房：先确定购房区域，并了解所购房屋区域信息。

2、产权查询：仔细查看该房产证上产权共有人的署名，签订合同时需房产证上登记的所有产权共有人共同在场签字。

3、签订二手房买卖合同：双方对产权状况及出售价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致后，双方签房屋买卖合同，买方交纳购房定金。

4、买方办理按揭贷款：若非一次性付款，买方需带上证件与卖方一起上银行办理按揭贷款。

5、过户：双方带上证件上房产所在地的产权登记中心办理过户手续，拿到回执，银行可以发放之前监管的定金了。

6、交房：双方交接物业、水电、燃气费等等。核实完毕后，双方就交易成功了。

二手房交易注意事项

1、核实产权是否清晰

查验卖方产权证与产权人身份证是否属实。以免出现无效买卖合同的情况。

2、注意房款交付时间

建议用提存的方式办理房款的给付，大大的降低风险。领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。

3、了解房产相关费用的缴纳情况

了解核实各类费用的缴纳和结清情况，并且落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

文章结语：二手房交易全套流程和二手房交易注意事项的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。