为什么楼层越高公摊面积越大

日期:2023-09-24 04:08:27来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
楼层越高,业主数量就越多,使用电梯的人也会越多,所需配备的电梯数量就会增加,有时甚至就连电梯尺寸也会加大。楼层越高,业主数量就越多,一旦发生火灾的话,逃离的人数也会越多,而消防通道的宽度和面积也应该加大。楼层越高,墙体厚度也会更厚,计算公摊面积时,一般都是要将墙体投影面积计算在内的。

购买房屋的时候,不仅需要支付买房款,还需要支付自己所在楼层的公摊费用,那么为什么楼层越高公摊面积越大呢?一起来看看吧。

一、为什么楼层越高公摊面积越大

1、楼层越高的时候,业主数量也就越多,而使用电梯的人数也会越多,为了避免出现拥挤现象,开发商所配备的电梯数量就会增加,有时甚至就连电梯尺寸也会加大,从而导致公摊面积变大了。

2、楼层越高的时候,业主数量也就越多,一旦发生火灾的话,逃离的人数也会越多,为了确保用户安全,开发商一般都会将消防通道的宽度加大,并且还会扩大走廊面积,从而导致公摊面积变大了。

3、楼层越高的时候,建筑物所需承受的压力也会越大,为了确保建筑物的稳定性和安全性,开发商一般都会将墙体厚度建筑得更厚一些,而开发商在计算公摊面积的时候,一般都是将墙体投影面积计算在内的,从而导致公摊面积变大了。

二、公摊面积越小越好吗

1、公摊面积并不是越小就越好的,公摊面积一旦被减少的话,就有可能会出现住宅的居住品质被降低的现象。为了降低公摊面积,有的开发商就会选择把房屋的配套压缩到非常小,或者是省掉一些设施,造成建筑物的楼梯、走道等宽度和面积也变小,或者是电梯数量变少等。

2、反之,假如房屋的设置配套比较齐全的话,那么虽然公摊面积会变大,但是小区的整体居住品质却会上升,让小区整体显得比较上档次。大家买房的时候,不要一味的看房屋公摊是多少,而是应该看房屋套内面积和设置配套的怎么样,然后根据自己的经济能力和喜好来选择适合的楼层。

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