社区底商是什么意思

社区底商就是在小区底层规划的商业活动场所，一般都是临街住宅建筑才会规划这类商铺，它一般占据建筑的1、2层。社区底商是开发商针对高层住宅1、2楼层出售难、价格低等问题而想出来的，开发商将其规划成商铺，不仅能让其提高价格快速售出，同时能解决小区商业配套不足的情况。

在房地产交易市场中，常常会出现社区底商这类房产，那社区底商是什么意思呢?一起来了解看看吧。

一、社区底商是什么意思

社区底商就是在小区底层规划的商业活动场所，一般都是临街住宅建筑才会规划这类商铺，它一般占据建筑的1、2层。社区底商是开发商针对高层住宅1、2楼层出售难、价格低等问题而想出来的，开发商将其规划成商铺，不仅能让其提高价格快速售出，同时能解决小区商业配套不足的情况。

二、购买小区底部商铺有什么优缺点

1、优势

小区底部商铺的升值空间大，虽然说它的产权年限一般只有40年或者50年，但因为是依靠居住小区，实际上有着与居住小区一样的保证，它的房价会随着小区房价的上涨而上涨，只要地理位置不是特别差的话，在未来的十几年内都会有一定的升值空间，刚开发时购买来投资就非常划算了。

此外，购买小区底部商铺，不仅可以用来自己经营，也可以租赁给他人，因为它的高度一般都会超过5米，这种情况下就可以规划成两层，一层商业使用，二层还能用来居住，这样既可以做生意，还能居住，压力会更小一些。

2、弊端

购买小区底部商铺也不是非常有利可图的，如果自己不想经营的话，只用于出租的话，就要选择非常有利的位置，如果位置比较偏的话，不仅出租难，而且租金也比较难提高，而且购买来投资的话，有可能出现卖不出去的情况。如果说该小区的入住率比较小的话，投资收益就比较低。

编辑总结：看到这里相信大家对社区底商是什么意思已经有所了解了吧，如果您想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网哦。