普通住宅和公寓住宅的区别是什么

日期:2023-10-03 04:26:07来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
建筑面积比例的不同,前者有范围要求,后者无要求。日照条件不同,普通住宅的采光通风更好。土地性质不同,前者住宅性质土地,后者商业、综合用地。年限不同,前者七十年,后者四十或五十年。日常使用费用不同,公寓是住宅的两倍左右。入户政策不同,住宅可入户,公寓不行。贷款政策不同,公寓需要的首付高,只能商业贷。

普通住宅、公寓住宅是两种不同的房屋,具有的含义也是不一样的,需区分清。而普通住宅和公寓住宅的区别是什么,现在我们一起来看看吧。

普通住宅和公寓住宅的区别是什么

1、建筑面积比例上的不同

在普通住宅中,会有明确的规定建筑面积、总住宅面积是要在一定的比例范围之内,而对于公寓住宅而言,并不存在这类的说明。

2、日照条件上的不同

普通住房,内部的采光和通风效果都是要达到要求的,才可被认作是商品房进行出售。公寓住宅的话,没有硬性要求,且在采光和日照上,都不及普通住宅。

3、土地性质上的不同

普通住宅的话,只能建造在具有住宅性质的用地上。而公寓住宅的土地性质比较广,如商业用地、教育或综合用地。

4、使用年限上的不同

普通住宅,能够使用的土地年限,是在七十年。而公寓住宅的土地使用年限,有四十年、五十年两种。

5、日常使用费用的不同

普通住宅所需的水电、燃气等费用是按照正常的标准来的,而公寓住宅的水电、燃气费用,是住宅的两倍左右。

6、享受的入户政策的不同

在一些区域,购买了普通住宅,是可以办理入户手续的。而购买公寓住宅的话,是无法办理入户手续的。若是为了小孩子的学业,要选择能够办理入户的房子。

7、贷款的政策不同

普通住宅,是可以选择商业、公积金、商业加公积金贷款,选择是比较多的。而公寓住宅,只能商业贷,贷款的年限短,需要的首付金额高。

小编总结:普通住宅和公寓住宅的区别是什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。普通住宅和公寓的区别是有很多的,需一开始就确定好,以免影响到后期正常的居住。