法拍房怎么买

<&order>详细阅读竞买公告，了解房源的真实性，以及自己是否有竞拍资格。<&order>实地考察房源，包括房屋详细情况、小区环境、周边配套等。<&order>签订竞拍协议，注意详细阅读每一条内容后，方可签字。<&order>按要求缴纳保证金，就可以参与竞拍了。<&order>竞拍成功后，携带资料到有关部门缴税，办理过户手续即可。

所谓法拍房，是指业主无力偿还债款，法院将房屋强制拍卖的房子，一般价格会比较低，但可能需要全款。究竟，法拍房怎么买？下面一起来看看。

一、法拍房怎么买

1、详细阅读竞买公告

所有法拍房在开始竞拍前，都会先在网上进行公告，购房者需要先合适公告的真实性，然后再根据公告的内容，核实房屋的信息是否真实，最后还要看自己是否具有竞拍的条件，否则交易就不能够进行。

2、实地考察房源

当确定自己有交易资格，并且有意向购买该房源，需要先到房源位置进行考察，了解一下房屋的使用情况，小区的环境设施，物业的管理能力以及周边的配套设施，充分了解，才能买到适合自己的房子。

3、签订协议

在参与竞拍之前，购房者需要先跟组织拍卖的单位签署协议，协议内容会有全权委托调查的相关内容，这样才能保证购房者心中有数。需要注意的是，竞拍过程中签订的所有协议都是有法律效益的，所以不要闭着眼睛乱签字。

4、参与竞拍

签订协议之后，购房者按照协议内容缴纳保证金，然后就可以参与竞拍了。注意缴纳保证金的时候，金额内容一定要根据房价来定，通常不会高于评估价格的百分之五。

5、过户交税

如果购房者竞拍成功，就可以将保证金转为购房款，然后还要在规定时间内，将剩余的购房款补足，接着再携带相关资料，到当地房管中心缴纳契税、印花税，并按照规程，办理其他过户手续，只有等过户手续完成，交易流程才算完。

编辑总结：以上关于法拍房怎么买就介绍到这里了，因为法拍房情况比较特殊，所以购买的时候，一定要充分考虑，谨慎选择。若您还想了解更多相关内容，欢迎关注齐家网。