安置房和还建房有什么区别

安置房属于还建房的一种，两者的区别主要看土地性质。一般情况下还建房土地性质为划拨土地，属于小产权，不能上市交易。安置房可能为划拨土地，也有可能是出让土地。国有土地性质的安置房和普通商品房一样，可以办理房产证，进行上市交易等等。

市场上房子的种类很多，有还建房、安置房、商品房、集资房等等，有的人会将安置房和还建房混为一谈，那么安置房和还建房有什么区别呢？

一、安置房和还建房有什么区别

安置房属于还建房的一种，两者的区别主要看土地性质。一般情况下还建房土地性质为划拨土地，属于小产权，不能上市交易。安置房可能为划拨土地，也有可能是出让土地。国有土地性质的安置房和普通商品房一样，可以办理房产证，进行上市交易等等。

二、购买安置房要注意哪些

1、我们在购买安置房时有要了解房子能不能办理房产证。有的安置房土地属于集体土地，一般不能单独办理房产证，其房子交易通常也只能在集体内部进行。我们购买这类房子会存在很大的风险，购房者无法办理房产证保护自己的合法权益。

2、购买安置房时，大家要了解当地对于安置房出售有没有相关限制。例如很多地方规定，安置房五年内是不准上市交易的。大家尽量不要购买限售期限内的安置房，因为购买这类放在，从签合同到正式办理房产证会存在较长的时间，容易出现房东反悔，一房二卖等问题。

3、购买安置房时，大家要到小区进行查看。和普通商品房相比，安置房小区的配套设施相对较差一下。大家在购买安置房时，要先到小区进行查看，了解小区内部的设施情况，房子的质量，物业管理的好坏、小区周边配套设施情况等等。

小编总结：关于安置房和还建房有什么区别，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。