二手房不走中介全款交易流程有哪些

<&order>买方实地看房，核实相关信息，再协商交易方式及费用等信息。<&order>制定购房合同，内容包括房屋信息、交易方式及金额、违约责任等。<&order>双方签订购房协议，再携带相关文件到房产交易中心申请过户。<&order>窗口受理后，需要缴纳税费，再办理过户手续。办理过户手续当天，买方需要支付6成房款。<&order>拿到房产证后，办理交房手续，当天买方需付清剩余房款。

因为房产交易涉及的金额大，而中介又是按照比例收费，所以很多业主不喜欢找中介。对此，二手房不走中介全款交易流程有哪些？一起来看看。

一、二手房不走中介全款交易流程有哪些

1、交易双方实地看房，核实双方及房产信息无误后，再根据房屋情况，协商好房屋价格，交款的方式以及交房的时间等等。

2、双方进行有好协商，然后再根据协商内容，制定购房合同。注意购房合同是办理过户必要的材料，所以无论关系多亲近，都必须签订。另外，在制定购房合同的时候，要将双方身份信息、房屋信息、交易方式、交易金额、违约责任等内容写清楚，这样才能保证双方权益不受损。

3、签订购房协议之后，双方携带购房手续，房屋产权证书以及双方身份证明文件，到当地的房产交易中心申请。用户在申请的时候，需要将规定材料都准备齐全，然后由房产交易中心的工作人员核对资料的完整性以及真实性，只要资料真实且完整，就可以给予办理。

4、若申请人符合资质，就可以开始缴纳税费了，所有费用交完，会得到一张完税凭证，申请人拿到该证就可以办理过户手续了。在办理过户手续这天，买方需要向卖方支付6成房款。

5、等房产证拿到手，办理交房手续当天，买方需要将剩余的4成房款全部支付给卖方，就此二手房过户手续就完成了。

编辑总结：以上关于二手房不走中介全款交易流程就介绍到这里了，因为房产交易手续比较繁杂，期间需要准备的材料也很多，所以如果双方都没有经验，建议找中介帮忙处理，虽然需要支付一笔费用，但可以有效的缩短交易时间，业主更省心。如果您还想了解房产过户的相关内容，欢迎关注齐家网。