小区房屋墙面渗水找谁处理

如果房屋还未超出保修期，那么可以找开发方进行赔偿和补漏，因为这属于房子质量的问题。要是过了房屋的保修期，应自行维修，但若漏水情况严重，且外墙也存在漏水问题，可以上报业委会申请使用专项维修基金进行维修。漏水的原因必须先找相关检验部门进行检测，方可确定。

墙面一旦漏水，往往会降低建筑结构的耐久性和安全性，同时也会影响装修效果、耐久性以及建筑功能的使用。小区房屋墙面渗水找谁处理？

小区房屋墙面渗水找谁处理

如果房屋还未超出保修期，那么可以找开发方进行赔偿和补漏，因为这属于房子质量的问题。

要是过了房屋的保修期，应自行维修，但若漏水情况严重，且外墙也存在漏水问题，可以上报业委会申请使用专项维修基金进行维修。漏水的原因必须先找相关检验部门进行检测，方可确定。

墙面渗水的原因

1、设计因素造成的渗漏

建筑师在设计中没有重视外墙防水，外墙立面设计没有防水的概念和功能设置，从而大大降低了建筑的功能系数;很多设计师不注重细节设计，比如窗下滴水槽、鹰嘴、斜面、墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙和墙缝等，往往在设计上不仔细这些领域。

2、材料因素造成的漏水：砌块材料质量差、翘曲、防水密封材料不合格等，装饰材料边角缺陷、铝合金门窗不合格、加工质量差等，直接影响项目的质量。

3、施工原因造成的渗漏：外墙的施工质量，特别是极易出现漏水的位置，如果质量不达标，会成为造成外墙渗漏和质量问题的主要原因。

4、混凝土中存在空隙和裂缝，砌体的砌块材料和砂浆中也出现空隙和裂缝。外墙漏水后，水进入。如果温度降到零以下，水就会冻结成冰，其体积会膨胀约 90%。它会直接挤压材料，使材料的表层受到侵蚀，出现漏水。

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