交毛坯房时如何验房

检查开发商的相关资料证件是否齐全，如两书一表一证；2、检查房子质量，如实地测量房子的面积是否和销售面积一致等等；3、检查小区的相关设施是否符合合同的规定；等等。

买一套房子也是不容易的事情，因此大家对于房子的质量问题等方面相当的关注。在毛坯房交付时，大家都会先验房确保房子没有什么质量问题，符合购房合同中的相关规定。那么交毛坯房时，大家如何验房呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、首先检查开发商的相关资料证件是否齐全，例如房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、综合验收合格证、质量认定证书等等。根据相关政策规定，房地产项目完工之后，需验收合格才能交付，如果没有竣工验收备案表，大家可拒绝收房。在查看证件时，我们一定要看原件。

2、接下来我们要检测房屋的质量，大家可请装修公司或其他专业人员帮忙验房。在验房时，我们要实地测量房子的面积是否和销售面积一致。用空鼓锤、尺子等工具检查墙地面是否平整，有没有空鼓、裂缝等。大家可晃动管道，检查其安装是否牢固；往排水管倒水，检查排水是否顺畅。开关插座可通电测试是否正常工作等等。

3、在验收房屋质量时，我们还需检查小区的相关设施是否符合合同的规定，比如说有的开发商在售房时承诺小区有幼儿园、老年活动中心、商业街等等，交房时是否按约定建好。验房过程中要如实记录检验结果，如果房子有质量问题，要在验楼表上注明，和开发商约定好处理方案。如果没有问题，则在房屋验收单上签字。

小编总结：关于交毛坯房时如何验房，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后验收毛坯房时提供参考和帮助。大家在收房时，一定要坚持先验房再交房。