赠送露台漏水责任归谁

日期:2023-10-11 04:04:02来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
1、露台是业主本人,质保期内,由开发商来承担维修责任。过了质保期,因为是个人的,由业主本人来维修。2、不是业主的,属于公共部分,质保期内,由开发商来承担。过了质保期,因为是公共的部分,由小区的物业公司来维修。没有物业公司,由全体业主承担。

买房子的时候,如果开发商赠送了露台,居住之后发现了露台有漏水的问题,那么这个责任如何划分?

一、赠送露台漏水责任归谁

1、可以按照两种类型来划分,一种就是这个露台到底是谁的,如果是业主本人,独立享有使用权,楼房露台出现漏水,只要在质保期之内,应该由开发商来承担维修责任。但是如果过了质保期,因为是个人的,应该由业主本人来维修。

2、第2种情况就是这种露台并不是业主本人的,属于公共的部分,发生漏水问题,在质保期之内,理所当然由开发商来承担。如果过了质保期,因为是公共的部分,应该由小区的物业公司来维修。但是如果没有物业公司,属于公共的,应该由全体的业主来支付维修的费用。

二、购房赠送露台有哪些注意事项

1、很多业主在买房子的时候,也许会遇到开发商赠送露台或者赠送阁楼的问题,赠送的这个露台或者阁楼有没有法律保护的效益?

2、业主买房子的时候,要以房产证上面的面积为准。如果露台是赠送给你的,但是没有在房产证上面体现面积,或者只是给你了一个使用的协议,不具备法律效力。如果后期业主想要改造或者想要分配起来,都需要跟物业沟通,防止出现不必要的麻烦。

3、关于产权,如果是一栋大楼的露台,这部分基本上是所有业主的产权。如果开发商答应了赠送,但对于业主来说,只是拥有暂时的使用权。而且这部分面积是不能写到合同当中的,也不能够办理产权证,所以产权不属于个人所有。

小编总结:无论赠送露台还是阁楼,产权问题一定要具体划分好,同时关于后期漏水的维修责任应该由谁来承担,协议当中也应该写清楚。