有贷款怎么卖房

这种情况可以采用转按揭的方法来卖，也就是说将房屋出售于第三方，然后由第三方重新向银行申办住房贷款，并将借款相关信息变更，例如时间、贷款人等，这是比较常用的一种方式。当然也可以用买家支付的首付款，将剩余贷款结清这种方式来进行交易。

大部分人都是采用贷款的方式购房，因为这样能缓解经济上的压力。那么，有贷款怎么卖房呢?购买贷款未结清的房子需要注意什么呢?

有贷款怎么卖房

这种情况可以采用转按揭的方法来卖，也就是说将房屋出售于第三方，然后由第三方重新向银行申办住房贷款，并将借款相关信息变更，例如时间、贷款人等，这是比较常用的一种方式。当然也可以用买家支付的首付款，将剩余贷款结清这种方式来进行交易。

购买贷款未结清的房子需要注意什么

1、做好房屋背景调查

在购买贷款未结清的房屋时，首先要注意的就是背景问题。这个需提前到当地房管部门做档案调查，这是最直接的办法。但如果无法通过房管局进行查询的话，可以询问一下街坊邻居，以侧面的方式来了解一下房屋基本信息。

2、在合同中明确违约责任

对于还在按揭贷款中的房屋来说，在进行买卖交易的时候，还需注意在合同中明确各自的违约责任。例如房价、产权等等，这些在交易过程中都非常出现的违约现象的。所以，作为购房者而言，不能听信对方的口头承诺，必须把每个承诺都写在合同中，这样才具有法律效力。

3、做好产权预告登记

按揭贷款房在进行买卖交易的时候，还需防止出现一房二卖的现象。所以，在进行交易之前，一定要做好产权预告登记，这样才能保障实现物权。可以先到房管部门做个房屋产权备案，把它锁定之后就不会出现一房二卖的情况了。

文章总结：以上就是关于有贷款怎么卖房以及购买贷款未结清的房子需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。