精选回答
1、要查看产权证件，产权要非常清晰。2、了解商铺本身结构，考虑面积、布局、利用率、高度、楼层等情况。3、注意配套设施，如用水、用电，包括天然气、排污等等。4、地段能够影响到商铺的价格，要选择比较繁华的地段，升值空间也会比较大。
这几年买商铺已经不是投资的热门了，在一些小区我们能看到1楼的商铺出租率不是特别高，如果想要买商铺并且是第1次，有哪些注意事项？
一、第1次买商铺需要注意哪些问题
1、买商铺和买房子一样，都需要查看一下产权证件，产权一定要非常清晰，不能够有任何的问题。万一有抵押或者产权纠纷，这样的商铺不要购买，而且千万不要听业主的一面之词，要多方面打听。
2、第1次买商铺还要了解一下商铺本身的结构，考虑它的面积、里面的布局、利用率、高度、楼层等等。只有这些硬件合格了之后，才能够符合自己的使用标准。
3、第1次买商铺，还要注意配套设施。配套设施是指用水、用电，包括天然气、排污等等，购买之前需要了解清楚有没有什么费用，是否合格。
4、第1次买商铺，更重要的就是要选择什么样的商铺，地段能够影响到商铺的价格。如果周边人流量不是特别大，这样的店铺尽量不要购买。要选择比较繁华的地段，升值空间也会比较高。另外还要考虑当地的规划，可以了解一下政府的规划政策，未来的发展方向。
二、投资商铺前景如何
1、以前买一个商铺能养三代，但是现在形势不同了，因为电商的崛起对于实体店的打击还是比较大的。如果想要投资购买商铺，需要考虑清楚。一铺养三代的时代已经结束了，再加上很多城市都限购，包括银行的政策在不断调整，所以投资也要谨慎。
2、如果想要投资商铺，一定要选在当地比较繁华的地段，还要注意周边人群的消费力。要选择一个适合的，投资价值才能够得以回报。
小编总结：正是因为投资商铺的黄金时代已经过去，所以并不是买了一个商铺用于自己做生意或者投资都能够有所回报，前期眼光一定要狠、准、精。
