土地是人们非常重要的财产,因此大部分人都会对土地进行证书登记,那么国有土地使用证有几种呢?
一、国有土地使用证有几种呢
它可以分为改房、经适房、商品房土地使用证这三类。依照法律拿回国有土地使用权时,出现了当事人拒绝上交、临时使用的土地时间满了不上交、没有经过审核赞同就擅自使用国有土地等情况,政府相关部门需责令归还,并进行罚款。
二、集体土地和国有土地的区别是什么呢
1、所有权人有差异,国有土地的归属为国家,也归全部国人所有,一般是让国家政府当做代表对土地行使权力,集体土地则归乡村经济组织里面的全部成员所以,通常是经济组织作为代表行使有关权利。
2、用途有差异,国有土地通常是他用或自用,他用一般是说将土地用在经济、社会发展有关的建筑项目上,自用是用来建造单位和公共设施的,它不可以用于建造房屋、宾馆一类生活经营的领域。
集体土地也是他用和自用,他用就是将使用权转让或租给别人,经济组织能够从中得到利益,自用则是用在生活、运营、工作领域,像是建造住宅、商店、工厂、公共设备等等。
3、收益途径有差异,国有土地自用不可用在经营上,因此收益大多来源于使用权出让,集体土地的收益渠道众多,不光可以转让,还能够从上面的附着物得到收益。
小编总结:以上就是有关国有土地的一些信息,从上述文章我们可以看出,我们在使用土地以前,一定要对它的特性有一个大概的了解,然后应用到合适的地方才能发挥出最大效能,保证收益合法合规避免很多的问题,希望能够帮到大家。