二手房网签多久不过户会失效

日期:2023-10-11 21:52:04来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
不会失效。签订了合同生效会有两种情况,一种就是后期到了房管局去办理了登记手续,就会直接生效,而且生效的时间是以该手续办理的时间为准;另外一种情况就是买卖双方如果已经签订了合同,当场就具备了法律的效力,这种合同是不需要批准或者登记的。

无论是买新房还是二手房,都需要办理一下网签的手续,但是办理完了之后,如果还不办理过户,多久会失效?

一、二手房网签多久不过户会失效

买了二手房先要办理一下网签的手续,主要目的就是为了防止房东将房子一房二卖,保护了购房者的权益。网签过后,如果还没有办理过户网签,是不会失效的。签订了合同生效会有两种况,一种就是后期到了房管局去办理了登记手续,就会直接生效,而且生效的时间是以该手续办理的时间为准。

另外一种情况就是买卖双方如果已经签订了合同,当场就具备了法律的效力,这种合同是不需要批准或者登记的。

二、什么是二手房网签

1、二手房网签是有一个网上交易系统,进行交易过程当中,需要交易的房源信息,以及合同签订的买卖合同,包括交易的资金银行等等,都需要在网上公布出来,能够实时地反馈信息。

2、办理了网签,对于双方来说也有充足的保证,因为能够了解到信息更加可靠,日后找房子也会更加方便。整个交易流程一目了然,信息全部公开化之后,能够缩短买卖双方交易的时间。市民可以通过网上查询了解交易的进程,对于政府来说,也有利于对于二手市场进行调控。

三、二手房网签的流程是什么

1、买了二手房,买卖双方先要签订合同,就具体的合同进行协商,填写完成之后,由房东和买方来自行设置合同的密码。

2、到房管局有操作人员要提交合同,提交完了之后,工作人员在网上打印合同,再从网上打印转移登记的申请表,双方签字就能够办理转移登记手续。

小编总结:以上介绍的就是二手房网签,如果后期没有过户是不会失效的,进行了网签,对于买卖双方来说都有了一定的保证,维护了双方的权益。