精选回答
它的优点是：1、南北通畅，方便采光通风；2、均好性优秀，里面各个户型的优劣差距不大，而且住户很少；3、管理花费低；4、用户利用率高。它的缺点是：1、建筑密度不高，价格昂贵；2、户型布局不可以轻易改变，它是砖混构造的户型，里面的很多墙都负担了重量的。
我们在进行房屋装修改造的时候，经常会用到各种各样的板材，不同板材的特点各不相同，那么板楼的优势和劣势是什么呢？
一、板楼的优势和劣势是什么呢
它的优点：
1、南北通畅，方便采光通风
这种住宅通常都是南北朝向的，深度大概15米，采光和通风都很便捷，并且户型方正，布局恰当，各个功能适宜。
2、均好性优秀
楼层里面各个户型的优劣差距不大，而且住户很少，所以比较清静。
3、管理花费低
这种住宅无需配备电梯，也无需配备变频供水系统，而且外墙粉刷的日常维护比起其余种类的住宅而言也要少得多。
4、用户利用率高
此类住宅的利用率一般会超过百分之90，而塔楼户型则只有百分之75，因为塔楼里面的电梯、候梯、电机房都是公摊面积，会分摊到每个业主头上，所以建筑面积相同的板楼户型会
比塔楼多出10平方米。
它的缺点：
1、建筑密度不高，价格昂贵
这类户型的楼层密度低，容积率不高，虽然住起来比较舒服，但是价格昂贵，大多在城区地带，实际主流依旧是塔楼，只有拥有一定经济实力的人才能够消费的起。
2、户型布局不可以轻易改变
它是一种砖混构造的户型，里面的很多墙都负担了重量，不能够轻易改变，和塔楼比起来改造性要差得多。
小编总结：以上就是板楼的优点和缺点，从上述文章我们可以看出，我们在实际购房以前，一定要搞清楚各个房屋的性质和特点，在依照自身的经济实力和需求选择恰当的房屋，这样才能够在保证舒适性的同时避免后续的很多麻烦，节约更多的时间和精力，希望能够帮到大家。
