买新房子要交哪些税费

日期:2023-10-15 22:30:06来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
有契税,根据买房的面积大小来决定的。按照房价的1%到3%来收取。另外还有印花税,按照总房价的0.05%来收取的。另外还有登记费、交易手续费等等,如果办理了贷款,缴纳银行按揭的费用。除此以外还有大修基金,也就是维修基金,收房之后,还要缴纳物业管理费等等。

买房子是很多人一生的追求,买了新房子除了要付房款之外,还需要准备一些税费。

一、买新房子要交哪些税费

1、买房子要交税费,其中涉及到的就是契税,根据买房的面积大小来决定的。如果你家买的房子在90平米以下,相应的税费就要稍微少一些,按照房价的1%来收取。如果房子面积比较大,比如超过了144平,就要按照3%来收取。

2、另外还有印花税,它是按照总房价的0.05%来收取的。而买新房子,与开发商签订合同的时候,与首付款可以一起缴纳,后期才能够办理房产证。

3、另外还有登记费、交易手续费等等,这些都是小的费用。如果办理了银行贷款,还需要缴纳银行按揭的费用,因为办理的贷款项目不同,所以收费会有所差别。具体的要咨询一下银行,除此以外还有大修基金,也就是维修基金,还有收房之后,还要缴纳物业管理费等等。

二、期房提前交契税要注意什么

1、很多人买房子的时候都是购买期房,买的时候需要按照具体的购房流程来定,提前交契税的时候,首先本人需要亲自到场,也就是说房产证上面写的谁的名字就由谁去缴纳,不能找其他人代替。如果房产证有其他人的名字,取一个就行了。

2、购买首套房缴纳契税的时候需要注意,要在户口所在地开具无房证明,带着证明再去缴税,并且要注意它的有效期。因为地区不同,所以有效期可能短的是10天,长的能够达到30天,要把握好时间。

3、另外还需要了解清楚缴费的方式,比如通过转账的方式或者刷卡现金,要具体咨询清楚。

小编总结:很多人都是第1次买房子,需要注意方方面面,不要轻易上当,而且之前多咨询、多打听,这样才能够让整个买房更加地顺利、顺心。