精选回答
可以将剩余的房贷转按揭，也就是将剩余的贷款转给买房人，不过需要先取得银行的同意。另外如果买家能够全款将剩余的贷款还清，那么作为卖方是可以申请提前还款的，这种方式也要取决于买方的资金实力。 
如果想要卖房，但是房子还有房贷没有还完，应该怎么办呢？
一、卖房还有房贷没有还完怎么办
1、可以将剩余的房贷转按揭，也就是将剩余的贷款转给买房人，不过需要先取得银行的同意。另外如果买家能够全款将剩余的贷款还清，那么作为卖方是可以申请提前还款的，这种方式也要取决于买方的资金实力。
2、房屋贷款的余额需要小于目前房价的7成，才能够办理二次抵押贷款，并且作为借款人要有足够的收入能力以及较好的信用，同时这个房子必须是现房，符合以上的条件才可以办理二次抵押贷款，同时后期还款也会将贷款人的姓名写为后期购买房子的人的姓名，由后期买房的人来付清房贷剩余的金额。
二、银行贷款需要注意的事项
1、想要在银行申请贷款买房，必须是有房产证的房子，因为没有房产证的房子是不可以办理的，具有一定的风险，所以很少会有银行会同意这样的贷款申请。
2、作为贷款人也需要符合相关的贷款条件，尤其是个人的征信，不能够存在任何的问题，征信不好是不可以贷款的，银行很有可能会拒绝你的贷款申请，同时个人还要有良好的还款能力，所以在办理贷款的时候，需要提供自己的收入证明以及银行流水。
3、去银行办理贷款的时候，可以选择两种贷款方式，分别是商业贷款以及公积金贷款，这两种方式的贷款利率是不一样的，后者的贷款利率相对来说会小一些，不过只有缴纳公积金的人才可以办理，而且办理公积金贷款也需要符合一定的条件。
4、去银行申请贷款的时候，要将相关的材料准备齐全，如果材料准备的不齐全，那么银行审核的速度是比较慢的，而且很有可能会审核不通过，所以材料方面是需要多加注意的。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于卖房还有房贷没有还完怎么办的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。
