商品房三证是哪三证

房产证，有了这个证书之后，可以在市场上自由的交易、买卖、出租等。另外还有国有土地使用证，缴纳了税费之后，还会拿到一个房屋契证。房产证已经有所改革，后两者证书和第1个证书合二为一。产权证是一个合法的凭证，受到法律的保护。

买了房子之后，大家要赶紧拿到房产证，那么你知道商品房三证是哪三证吗？

一、商品房三证是哪三证

1、买了商品房之后，我们会拿到房产证，它的全称叫做中华人民共和国房屋所有权证，这是一个非常重要的证书。有了这个证书之后，就可以在市场上自由的交易、买卖、出租等.另外还有国有土地使用证，缴纳了税费之后，还会拿到一个房屋契证。

2、当然因为现在的房产证已经有所改革，后两者证书和第1个证书合二为一。现在只要到房管局办理产权证，这是一个非常合法的凭证，受到了法律的保护。

二、商品房买卖需要注意什么

1、现如今，各地的房价都在不断上涨，商品房的价格也不低，很多地区的商品房比较畅销，升值空间也很大。购房者在买商品房的时候需要多加注意，小编就给大家分享一下买卖过程当中需要注意的几大事项。

2、首先就是通过开发商购买房子，要保证五证齐全，如果是预售房屋，不能上市交易。这里的五证首先就有一个土地使用证，还有规划许可证，预售许可证。有了这几个证件之后才能够销售房屋，作为购房者来说，你也可以放心购买。

3、购买进行到第2步骤要签订合同，以书面合同固定下来的，还涉及到补充协议。不论是购房合同还是补充协议，注意合同是否没有问题，同时在合同当中，还需要明确违约的责任。

4、买房的后期需要验收房屋，根据购房合同来交付。如果出现了问题，需要交给开发商负责，要求开发商修理。

小编总结：以上就是关于买卖商品房之后所需要办理的证件以及购买的过程当中需要注意的哪几项，如果想要购买，要将之前的准备工作做到位，才能避免带来不必要的麻烦。