旧房改造需要什么手续

日期:2023-10-19 02:20:06来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
先要提交申请,带上证件到当地规划局窗口去申请报建。农村一些老房子没有房产证,将老房拍照,拿到村委会的批准文件,然后再去报建。拿到了批件文件,还需要评审公示。向乡镇人民政府提交所有的材料,符合改建的,再报县级城乡建设部门,并且要公布出来。再核实材料,符合了,才能动工改造。

农村有些房子如果长期不住人就会年久失修,后期可以通过旧房改造的手续,但是需要办理相关的手续。

一、旧房改造需要什么手续

1、不管是在农村还是在城市里,如果有些房子需要改造,达到居住的需求,首先需要提交申请。如果有土地证或者房产证,将你的房子拍照,写申请书,带上这些证件到行政审批大厅的规划局窗口去申请报建。

2、农村一些老房子没有房产证,可以将老房拍照,拿到村委会的批准文件,然后再去报建。

3、对于证件不全的,需要由土地部门的认定,接下来才能够拿到批建的文件,如果拿不到文件,即使建造了也属于违章,建筑后期随时会被拆除。

4、拿到了批件的文件,还需要评审公示。向乡镇人民政府提交所有的材料,符合改建的,再报县级城乡建设部门,并且要公布出来。接下来再核实材料,如果符合了,才能够动工改造。

二、房子改造注意事项

1、对房子进行改造,之前一定要做好设计的工作,对于主体格局的改建,有一些承重墙,千万不能够拆除。如果水电需要重新布置,要注意设计合理。水电、线路都需要开槽,然后将水管和电线采取暗装铺设的方法。

2、对于室内的墙面、屋顶、地板等等,时间久了之后,这些基础设施可能会受损比较严重,也需要重新进行修复。门窗的改造方案,有些主体已经出现了变形、开裂,需要拆除重新再安装一个新的,后期再刷漆。

3、旧房改造格局不要大改,要尽量保持原有的格局,而且一定注意不能够拆承重墙,前提需要做好经济估算。

小编总结:住房改造之前,首先需要拿到批建的报告,如果拿不到,建造的房子就是违章的,而且改造期间也需要注意一些细节问题。