在购房的时候会缴纳很多的费用,那么房产的增值税如何计收呢,接下来就让小编带大家一起来了解吧。
一、房产增值税如何计收
1、若购买的是未满两年的房子,增值税按照5%的比例来收取。
2、购买非普通住房,但房产登记时间在两年以上,将房子的出售价格减去当初购买房子的价格,再按照此差额的5%进行收取。
3、购买房产登记超过两年的普通住房,不需要缴纳增值税。
二、买房子还需要缴纳哪些费用
1、买房子除了要缴纳房产增值税以外,还需要缴纳契税,若购买的是第1套房子且小于90平方米的情况下,按照1%的比例来缴纳。
2、若房子的面积大于90平方米,小于144平方米,是按照1.5%来缴纳。
3、若大于144平方米,按照3%来缴纳契税。
4、在买房子的时候还需要缴纳印花税,印花税是按照房价的0.05%来缴纳的。
5、交易手续费大概是按照每平米三块钱来缴纳,如果不是普通的住宅,那么是按照每平米11块钱来缴纳。
6、房屋的登记费用也需要缴纳,普通住宅按照每套八十元来登记,非普通住宅是按照五百五十五元每一套来登记。
7、买房子会需要工本费,工本费大概十元每本左右。
8、同时还需要缴纳房产证的印花税,房产证的印花税和房屋的印花税是不一样的,按照五元每本来缴纳,只要缴纳完这些税费,才能够正常的办理房产证。
小编总结:以上是小编所整理的,关于买房子相关的税费问题,希望能够对大家有一定的帮助。在买房子的时候需,要注意的事项也非常多,如果后期还想了解更多关于这方面的相关知识,请继续关注齐家网站,或者在下方留言都是可以的。