如果向银行申请了房贷,需要随时关注银行的贷款利率,如果选择的是公积金贷款,利率会上浮吗?
一、公积金贷款利率会上浮吗
1、公积金贷款利率也可能会出现上浮的问题,但是也有可能会出现下降。比如按照现在的贷款利率,如果贷款的时间达到了5年,利率就是3.25%。而它的利率会根据央行的基准利率来进行执行,不过与商业贷款的利率相比较,受到国家宏观调控政策的掌握,等到趋于稳定之后,基本上上浮的可能性还是比较小的。
2、相对来说利率虽然会调整,但是都是全国统一的,有效期是一年,比如在2019年的时候利率就没有调整,2020年维持不变。
二、公积金贷款好不好
1、这种贷款方式优点还是比较多的,因为如果贷款的时间达到了5年以上,相对来说利率就会更加低一些。两者相比较,可能会相差1~2个点,产生的利息就会更加少,能够节约买房的成本。
2、选择提前还贷的时候还不会收取违约金,因为如果选择的是商业贷款,如果还款期限没有达到一年,就会收取一定金额的违约金,但是公积金就不会。
3、有了公积金不仅可以用来买房子,还可以有其他更多的用途。比如用来租房子或者房子需要翻建、大修等等,都可以申请提取。有的城市还规定甚至能够将公积金用来看病,所以公积金的用途非常多。
4、但是申请这种贷款的方式,审核的流程手续比较多,会影响到放款的速度,长的可能会达到上半年,短的可能是2~3个月的时间。而且很多开发商也不愿意选择这种贷款的方式,会被嫌弃,所以申请也是一个难题。
小编总结:如果通过公积金贷款的方式,前期需要符合贷款的资格,准备所有的材料,才能够经过审核。如果申请成功了,带来的好处还是比较多的。