租赁房动迁是否承租人说了算

日期:2023-10-21 20:32:04来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
不是,这套房子的所有权是归属于房东的,遇到了动迁征收部门,需要与出租人也就是房东洽谈签约。但由于租客与房东签署了房屋租赁协议,所以还需要考虑到承租人的利益。作为承租人,可以和房东解除租赁的关系,当然也可以要求继续履行合同。

如果租房约定时间较长,但过不了多久,房子就面临着拆迁,会导致自己的钱财损失,租赁的房子如果遇到了动迁,这时候掌握权应该是谁?

一、租赁房动迁是否承租人说了算

不是,这套房子的所有权是归属于房东的,遇到了动迁征收部门,需要与出租人也就是房东洽谈签约。但由于租客与房东签署了房屋租赁协议,所以还需要考虑到承租人的利益。作为承租人,可以和房东解除租赁的关系,当然也可以要求继续履行合同。

二、租赁期间房子要拆迁怎么办

1、如果是在租赁期间,房子拆迁了,根据两个人所签订的合同来确定。因为拆迁导致合同无法继续履行,这种现象也不是房东所能够左右的,所以可以不承担责任,但是需要将承租人的租金押金退还给他。

2、按照相关的法律规定,能够支持出租方。因为签订租赁合同的时候,如果房东或者租客并没有预见政府会拆迁,当遇到拆迁的时候,导致合同无法履行,双方都不承担赔偿的责任。

3、如果相反,房东了解了房屋即将拆迁,而且有隐瞒的行为。对于租客所带来的损失应该赔偿承担赔偿的责任,双方也可以先通过友好协商,协商不成,租客收集相关资料,通过法律的手段来维护自己的合法权益

4、如果房东愿意给租客一定的赔偿,从人性化的角度上来说也是合情合理的。因为毕竟给租客带来了不便,尤其是如果因为拆迁造成的停产、停业,也应该给予适当的补偿。

小编总结:出门在外,我们在租房子的时候,作为租客,需要全方面了解房屋的所有信息,以后房子要拆迁,处置权也应该归属于房东。