工业用地建住宅合法不

不合法，因为在一开始审批的时候就已经把这块地做了工业规划，因此国家明确的规定，不可以在工业用地上开发建设住宅形式的房屋。只可以建设工厂、仓储、工业作坊等。

大家都有听说过工业用地吧，因为工业用地的使用不同，对产生的影响也是不同的，因此需要多加留意。那么，你知道工业用地建住宅合法不？

一、工业用地建住宅合法不

不合法，因为在一开始审批的时候就已经把这块地做了工业规划，因此国家明确的规定，不可以在工业用地上开发建设住宅形式的房屋。只可以建设工厂、仓储、工业作坊等。

二、工业用地建的住宅可以购买吗

1、建议还是别购买，这种住宅的土地性质是工业用地，国家明确的指出不可以在工业用地上开发建筑除工业厂房、工业办公楼房、工业配套用房之外的房屋交易。

2、尽管工业用地上能够建设不大于工业总用地面积的百分之七的行政楼及生活设备用地，能够办理办公楼房的产权证，但与普通房屋的产权证书是完全不一样的，如果大家购买了这种住在以后不一定要面临众多的问题。

3、工业产权是50年，而住宅产权是70年。这种住宅无法获得像住宅用地自动存续年限的权利。

4、要检查五证的，最关键的到房管局考证是否有登记，同时应看它有没有售楼许可证，通常要是具有售楼许可证的话，另外的四证应该是都有的。

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