精选回答
1、房改房是享受国家一些优惠政策的，而福利房是在专门分给的是职工而不是居民；2、房改房在交易的过程中分为成本价和标准价，而福利房不可以交易；3、房改房是指有享受过福利分房的人，而福利房是产权房；4、房改房可以办证，福利房不可以办证。
福利分房和房改房到底有哪些区别呢？今天小编就来跟大家具体聊聊这个话题，希望可以给大家带来帮助。
一、福利分房与房改房的区别有哪些
1、房改房又叫做已购的公房，是国家的优惠政策产物，而福利房是在净化经济的实际的一种产物，它专门分给的是职工而不是居民。
2、它们之间的交易方式也是不一样的，房贷房再交易的过程当中又分为成本价和标准价，标准价又叫做优惠价，而福利房在交易的时候是不能够买卖的，只能够分房。
3、它们之间的产权性质也是有一定区别的，房改房是指有享受过福利分房的人，后来拥有这类房子后，是可以进行买卖的。而福利房大部分都是有产权的，是分配给个人的一种福利，产权的性质也是私人所有，也有部分私人所有，具体能不能办证，还需要根据当地的情况而定。
二、购房的注意事项有哪些
1、我们在购买房子的时候，要看清楚自己所购买的房子类型，如果在遇到二手房或者是小产权房的时候，大家一定要再三犹豫，之后再选择要不要购买，因为这两种房型是没有产权证的，没有产权证，后期我们在出售或者交易的时候，都是非常困难的。
2、我们在购买房子的时候，如果非常喜欢干预的房源，还是回家考虑两三天再来支付定金，防止听信销售人员的一面之词，立马支付了定金，后期想要反悔，定金是没有办法退回的。
以上就是小编为大家总结的关于福利分房和房改房区
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