40年产权的公寓可以落户吗

40年公寓是不可以进行落户的，因为40年的公寓产权是属于商业性质的，住宅性质的一般年限为70年，所以不管是公寓还是住房，只要是40年产权的，一般情况下都是商业性质的，是不可以落户的。

40年产权的公寓房相对于住宅房来说是比较便宜的，非常适合年轻人，今天小编就来跟大家说说这种公寓可以落户吗？

一、40年产权的公寓可以落户吗

1、40年公寓是不可以进行落户的，因为40年的公寓产权是属于商业性质的，住宅性质的一般年限为70年，所以不管是公寓还是住房，只要是40年产权的，一般情况下都是商业性质的，是不可以落户的。

2、在购买房子的时候，最好是看清楚自己所购买房子的一个性质，如果想要落户的话，建议不要购买40年产权的公寓房，可以购买一些商品房。
3、不过，除了不能够落户，不能够申请公积金贷款之外，其实40年的公寓房和普通的住宅房居住起来是没有太多的区别的，反而40年的公寓房多半都是在繁华的地段，而且都是装精装修的，居住起来也是非常方便的。

二、40年的公寓和70年的公寓有什么区别

1、40年的公寓基本上都是以商业为主，它主要是用来开店开商铺以及开公司的，而70年的公寓它是商用，两住可以从公寓改为住宅型，也可以从住宅型改为生用型。这种房子是可以领房产证也是可以落户的，而40年的是不可以落户的。

2、它们的贷款年限也是不一样的，通常情况下40年的只能够贷款10年之内，而70年的可以贷款30年，还款的压力也是不一样的，但是有利有弊，40年的价格比70年的要便宜一些。

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