集体土地如何转为国有土地

集体土地只有当国家征用的时候，才可以转为国有土地。这两种土地的性质是不一样的，前者只能在同村进行房屋买卖，并且也不能够再申请别的宅基地建房了。

土地主要分为集体土地和国有土地，那么集体土地怎样转为国有土地呢？就让小编带大家一起来了解吧。

一、集体土地如何转为国有土地

集体土地只有当国家征用的时候，才可以转为国有土地。这两种土地的性质是不一样的，前者只能在同村进行房屋买卖，并且也不能够再申请别的宅基地建房了。

二、国有土地的年限是怎样的

1、国有土地，首先要看房子的性质以及土地的性质，若是普通的住宅，那么土地的使用年限大部分都是70年。

2、如果是经济适用房，工业用地，文化教育，卫生等等土地的使用期限是50年。

3、如果是旅游或者是商业以及娱乐，用地年限是40年，达到一定的年限以后需要缴纳一定的出让金。

三、土地出让要注意哪些问题

1、土地出让的时候，首先要注意出让土地的用途，一定要了解清楚。

2、同时要写好相关的合同并签字盖章，这样才会具有一定的法律效益。

3、合同里面要写好土地的用途，土地出让的面积和出让的金额，以及后期收益归谁所属等等内容。

4、同时还需要注意支付的方式，截止的日期和征用的日期，这些都要明确的写在合同里面。

5、另外还需要注意合同里面的违约责任，不管是甲方还是乙方，都需要认真的阅读，若后期涉及到纠纷的时候，才能通过法律途径来维护自己的权益。

小编总结：以上是小编所了解的，关于集体土地如何转为国有土地的内容，以及国有土地的使用年限，和土地出让注意事项的相关内容，相信大家都有一定的了解了。若后期还想了解更多这方面的相关知识，请继续关注齐家网站。