房产判决超几年不过户算失效

日期:2023-10-20 11:12:02来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
只要法律有效果,那么就是永久的,除了推翻再审撤除原来的判决,否则它就一直具有法律效益,哪怕没有办理过户手续也不会失效,当事人应该严格按照判决来执行,向法院申请执行的期限为两年,大于两年,则需带着判决书到房地产管理机构办理。

很多人对过户有关信息不是很了解,那么房产判决超几年不过户算失效呢?

一、房产判决超几年不过户算失效呢

只要法律有效果,那么就是永久的,除了推翻再审撤除原来的判决,否则它就一直具有法律效益,哪怕没有办理过户手续也不会失效,当事人应该严格按照判决来执行,向法院申请执行的期限为两年,大于两年,则需带着判决书到房地产管理机构办理。

二、房屋过户的注意点是什么呢

1、假如是单位选购的私人房产,那么必须上交单位法人或单位资格证明的资料。

2、不是住宅性质的房屋,办理过户必须上交土地的使用证书。

3、而不是本人去办理,那么必须上交委托书和公证书,委托人也必须出示身份证。

4、假如房产拥有共同的所有权人,那么必须所有人都签署了协议才具有法律效益。

5、假如是经过法律判决的房产,那么必须带着法院的判决书和协助执行材料来处理。

6、办理过户的时候,双方必须将材料证明公证相关都带到有关部门登记。

7、手续全部完成之后,买方让卖方户口迁出来的时候,一定要查清楚相关的物业费有没有全部结清。

8、房管局通过资料审核之后,还必须缴纳相应的税费,缴纳完成之后还要将收据保存好,后续有些问题需要用到。

小编总结:以上就是有关房产判决的一些信息,从上述文章我们可以看出,只要有法律效果,那么就永远不会失效,我们在进行房屋过户的时候,一定要小心谨慎按照规定执行,这样能够再办理顺利的同时,避免很多没有必要的纠纷,节约了大量的人力和物力,希望可以帮到大家。