如何查询小区建成年份

1、前往房管部门查档，这是最为准确和权威的查询小区建成年份的方法；2、查看产权证，因为产权证的处理时间可以大概推算出小区建成年份；3、前往国土局查询小区建成年份，这样的办法也是比较妥当的；4、向小区住户或者是物业打听小区建成年份。

如何查询小区建成年份？房龄一般是从什么时候算起呢？作为购房新手而言，可能对此并非很清楚。不过别担心，下面就让我来为大家介绍下。

如何查询小区建成年份

1、前往房管部门查档，这是最为准确和权威的查询小区建成年份的方法；2、查看产权证，因为产权证的处理时间可以大概推算出小区建成年份；3、前往国土局查询小区建成年份，这样的办法也是比较妥当的；4、向小区住户或者是物业打听小区建成年份。

房龄一般是从什么时候算起

通常来说，住宅类性质的房屋其产权年数是七十年，但是我们在购买房子的时候，并非说房子还可以利用七十70年，毕竟房源并非从买房人拿到房子那刻算起，而是从开发商获得土地那刻算起，并且在房产证上或土地使用证上的时间也并非可以推算出具体房龄。

当然，开发商的获地时间跟房产证上的时间是不同的，尤其是对于二手房而言，房产证上的时间基本是我们获得房产证的日子，此时间往往要比开发商获得土地的时间更晚些。

高房龄的房子有什么风险

1、升值空间小：

通常房龄高，并且一直不肯出售的房屋，所处的地段普遍较好，同时房子附近具备相对成熟的配套，这些都让房主拥有很大的升值信心。但是，其实房龄较大的话，房子的升值空间就越小，并且房子还会出现贬值情况。

2、或存在安全隐患：

房龄越久，房子都会出现不同程度的损坏，因此急需进行维修，尤其是厨房、卫生间等。再加上此前的装修材料和工艺都相对落后，因此极有可能隐藏安全隐患。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对如何查询小区建成年份也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。