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办房产证需带证身份证，户口簿，房屋买卖合同，加盖公章申请表，测绘表和房屋登记表以及分户平面图一式两份。签约预售合同买卖双方要确认房号，房屋实测面积，房价结算书和专项维修金收据以及契税缴纳或是减免证明。准备材料后，可向当地政府服务中心或是房地产交易中心申请房产证。买卖双方要到现场办理房产证，若一手商品房，会有专人办理该房产证业务。
在办理房产证时一定要带上相关证件，并办理相关手续，这样才合法。那么办房产证需要什么手续及证件呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、办房产证需要什么手续及证件
1、办房产证需带证身份证，户口簿，房屋买卖合同，加盖公章申请表，测绘表和房屋登记表以及分户平面图一式两份。2、签约预售合同买卖双方要确认房号，房屋实测面积，房价结算书和专项维修金收据以及契税缴纳或是减免证明。3、准备材料后，可向当地政府服务中心或是房地产交易中心申请房产证。4、买卖双方要到现场办理房产证，若是一手商品房开发商，会有专人办理该房产证业务。
二、买房需要注意什么
1、在买房之前要先对自我需求做一个分析，比如说买房投资还是居住，总预算多少，婚房还是个人住等等，都要先考虑好，这样才会在买房的过程中少被售楼员或者中介忽悠。
2、在买房前还可以去了解一下当地的购房正常，看看是不是有什么补贴或者优惠，又或者都有什么限制，特别如果是异地买房的话，还要弄清楚公积金能否异地贷、孩子上学问题等等。
3、大部分买房者对于房子的信息都是从广告或者是网站上得来的，这样的
信息是存在一定的失真的，所以还是需要实地去考察。看下周围的配套不是很完善，交通是不是很便利，上班或是上学的距离会不会很远等问题。还有就是房子自身的一些条件，比如说通风采光条件好不好，小区物业如何，公摊大不大等等。
总结：以上就是关于办房产证需要什么手续及证件以及买房需要注意什么的相关内容介绍，相信大家对于如何挑选好的房子以及房产证该如何办理都有一定的了解了，想要了解更多的话，可以继续浏览齐家网其他精彩内容哦!
