协议离婚后如何卖房子

主要分为两种情况。第1种情况就是处理夫妻共同财产的时候，根据离婚协议房子由一方所得，那么得到房子的一方，可以直接和买家办理房产过户的手续。第2种情况就是房子是由没有记载产权登记的一方所得，这种情况下需要先办理房产的变更登记手续，之后再将房子卖出去。

如果在协议离婚之后想要卖房子，也需要根据实际情况来处理，一般情况下主要有两种处理方式。

一、协议离婚后如何卖房子

主要分为两种情况，不同的情况有不同的处理方式。

1、第1种情况就是处理夫妻共同财产的时候，可以根据离婚协议，房子由一方所得，同时得到房子的那一方，可以直接和买家办理房产过户的手续。

2、第2种情况就是房子是由没有记载产权登记的一方所得，这种情况下需要先办理房产的变更登记手续，之后再将房子卖出去。

另外协议离婚，如果是双方自愿离婚的，那么可以到当地的婚姻登记所申请离婚，并且会发放相应的离婚证。

二、离婚的流程

1、双方都需要到当地的婚姻登记处来办理离婚的手续，一般情况下是在民政局办理的同时双方要处于一个资源的原则，如果有一方不愿意，那么都是不可以办理离婚的，需要到法院进行申诉。

2、办理离婚手续的时候，需要携带双方的身份证明材料，户口薄以及结婚证，并且需要签订离婚协议书，签订好了之后就会发放离婚证的，同时，当事人也可以解除婚约关系。

三、离婚的注意事项

1、在离婚之前需要考虑一下夫妻之间的感情是否已经彻底破裂，无法挽回，所以需要慎重的考虑一下。

2、而且从法律的角度来考虑，夫妻的共同财产是需要进行分割的，而且也需要对半分割，不会因为其中一方有过错而造成少分或者是不分的情况，除非其中一方选择净身出户。

3、为了避免在离婚之后双方之间存在纠纷，最好是准备好离婚协议书，离婚协议书可以由当地的律师帮忙起草，能够更好的保证个人的合法权益。

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