没有宅基证的房子拆了怎么补偿

这种情况下可能会得不到赔偿，或者是仅仅能够赔偿房子的钱。不过不同城市的拆迁政策是不一样的，具体还要结合当地政府的政策来定。如果你在济南当地没有宅基地，并且经过政府认定的，在拆迁的时候，能够得到最多264平米的商品房补偿。

现在在进行房屋拆迁赔偿时，都会涉及到一个有无宅基证的情况，出现这种情况要结合一下当地的政策来决定。

一、没有宅基证的房子拆了怎么补偿

1、出现这种情况很有可能会得不到赔偿，或者是仅仅只能够赔偿房子的钱，不过具体还要看当地政府的政策是如何确定的，因为不同城市的拆迁政策是不一样的，最好是到当地的政府有关部门咨询一下工作人员。

2、如果你在济南当地没有宅基地，并且经过政府认定的，在拆迁的时候，能够得到最多264平米的商品房补偿。具体补偿哪里的房子，也需要结合实际情况来考虑。

二、商品房货币补偿的相关内容

如果是通过货币赔偿的方式来取得赔偿款，那么主要有三种评估方式。

1、第1种方式是按照市场评估价格来进行赔偿的，也就是对所拆迁的房子进行市场评估，评估出来的价格就是赔偿的价格。

2、第2种方式是通过商品房的交易均价来进行赔偿的，这种情况下是拿同一地区同一类型的商品房交易价格相加，然后在相除得到平均价格。

3、第3种方式是通过重置价来进行赔偿。也是由当地比较专业的评估公司对建筑时的建筑材料以及技术等等方面进行重新评估，然后评估出来的价格就是赔偿的价格。

三、产权置换的形式

如果通过产权置换的形式来进行赔偿，主要有两种形式。

1、第1种形式是异地安置赔偿，这种情况下不会涉及到你原来的住宅，而是选择在其他的地方新建住房，然后选择一个和你原来住宅同等价值的房子作为产权置换。

2、第2种形式是回迁安置赔偿，也就是对你的房子进行重新建造，建造好了之后再进行回迁安置。

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