如何起诉公产房承租权

可以直接向法院提起诉讼。在提起诉讼前一定要收集相关的材料，公产房过户只能一个人承租，同一顺序有两个人以上的可以进行协商，协商不成，再向法院提起诉讼，如果没有得到产权人的认可，公房承租权人签下的合同是无效的。

公产房也叫公有住房，就是单位的集体住房，因为这对房子的价格便宜，很人偶会购买，但是这类房产出现了纠纷，要如何起诉承租权呢？

如何起诉公产房承租权

可以直接向法院提起诉讼。在提起诉讼前一定要收集相关的材料，公产房过户只能一个人承租，同一顺序有两个人以上的可以进行协商，协商不成，再向法院提起诉讼，如果没有得到产权人的认可，公房承租权人签下的合同是无效的。

公产房和普通住宅的区别有哪些

1、购买的对象区别，工厂房对购买对象是有一定的限制条件，而普通的商品住宅对象基本不受任何限制，购买公产房只能自己承住独用，而且要符合公租房的标准才可以，而商品房不受限制，可以作为盈利手段，比如用于出租或再次出售。

2、公产房的价格受到政府的控制，一般都会低于市场价格，普通商品住宅的价格是由市场供应的关系来决定高低。

3、在面积方面，公房的面积被控制，一般一套不会超过限定的面积，而且购买的数量也要按照国家相关标准和分配住房的控制标准来执行。普通商品住宅的面积不受限制，购买的数量如果是全款的话不受限制。

4、公产房是国家对职工买房制定的，一个购房优惠政策，而购买普通的商品住宅是无法享受政府的政策。

5、公产房无法上市交易，也不能获得完整的产权。而商品房可以拥有所有产权，上市出售的收益归个人所有。

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