工抵房更名流程是什么

日期:2023-10-22 14:12:02来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
先要准备好更名所需要的一切材料,这套房子的产权证,买卖双方的身份证明以及买房的契约,到房管局填写更名资料,在规定的时间之内缴纳契税,以二手房的买卖形式来收费。缴纳了契税之后,给你一个回执单,在一定的时间之内通知你去拿房产证,这样就能够将工抵房写在你个人的名下。

工抵房是被开发商抵押给供应商或者银行的房产,开发商会将部分的房产或者全部房产进行出售,如果购买的是工抵房,后期如果想要更名,具体的流程是什么?

一、工抵房更名的流程是什么

1、如果想要将工抵房办理更名的手续流程,首先一步,要保证它的产权完整,接下来就和普通的商品房一样到房管局去办理更名的手续。具体的先要准备好更名所需要的一切材料,这套房子的产权证,还有买卖双方的身份证明以及买房的契约,到房管局填写更名资料,在规定的时间之内缴纳契税,以二手房的买卖形式来收费。

2、缴纳了契税之后,就会给你一个回执单,在一定的时间之内通知你去拿房产证,这样就能够将工抵房写在你个人的名下,这样的房子购买下来就会比较放心。

二、购买工抵房有没有什么风险

1、工抵房就是工程抵押房子,购买这样的房子当然会有一定的风险,主要就是合同风险。需要与开发商签订购房合同,如果这套房子抵押给了其他的公司,无法保证产权完整。债权人已经办理了过户登记手续,获得了房产证,购买的时候就不要和开发商签订合同,而应该直接和债权人签合同,相当于购买的是二手房。

2、还有承担风险。开发商签订的购房合同,应该由开发商来承担风险。很多人觉得从施工单位拿到的,出了问题应该找施工企业。这种做法是错误的,因为施工企业并不是与你签合同的一方,合同对其没有什么约束力。

小编总结:工抵房并不是不能够购买,如果能够保证产权完整,后期就能够像购买二手房一样去办理更名的手续,拿到房产证就放心了。