不同意土地流转可以吗

日期:2023-10-22 19:10:10来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
视情况而定:1、如果同意流转的人为户主,那么即使其他家庭成员不同意土地流转,流转合同也是具有法律效力的。2、如果同意流转的人为户主的家庭成员,该情况下要看当地法院是如何判决的,若村委会已经在合同上盖章,且办理了备案手续,一般会被视为有效合同,这种情况下想要收回土地,需给予对方一定的补偿。

现在农村的土地在进行流转的时候,也是需要家人同意之后才可以的,如果出现意见不统一的情况,那么应该如何流转呢?

一、不同意土地流转可以吗

土地想要进行流转,需要看不同意流转的这个人是户主,还是其他家庭成员。

1、如果同意流转的人为户主,那么即使其他家庭成员不同意土地流转,那么流转合同也是具有法律效力的,即使不同意也不可以,同时流转之后,如果家庭成员想要收回土地,那么也属于违反了合同的条款。

2、如果同意流转的人为户主的其他家庭成员,该情况下要看当地法院是如何判决的,若村委会已经在合同上盖章,且办理了备案手续,一般会被视为有效合同,这种情况下想要收回土地,需给予对方一定的补偿。

所以在对土地进行流转之前,最好是让家庭成员内部达到一致,之后再选择要不要进行土地流转。

二、土地流转合同失效的情况

1、如果有一方违背了签订的土地流转合同,那么流转合同就会变成无效合同,同时也会失效。

2、如果没有按照相关的规定承包年限发包土地的,那么土地流转合同也会失效。

3、如果作为农民单独承包的土地,是由当地的村集体越权的方式发包的,那么流转的合同也是无效的。

4、如果发包方并没有同意,并且没有想要出租的意愿,那么未经同意的情况下,流转合同也是失效的。

三、土地是否可以永久性流转

1、作为土地是不可以实行永久性流转的,而是有一定年限的,并且不管是城市的土地还是农村的土地,都是由国家所有的,并不是归个人或者是任何组织所有的,所以不可以非法侵占、买卖,或者是以其他的方式非法转让土地。

2、如果想要流转土地,那么承包土地的期限是30年,但如果原来农户土地承包期还剩两年,那么最长可以流转的期限就是32年,具体到期的时间还要根据国家的政策来决定。

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