有些经济条件比较差的人会购买员工内部福利房，不过这种类型的住房也存在着一定的利弊。
一、购买员工内部福利房的利弊
1、有利的点就是福利房本身的价格是比较便宜的，所以购买这类住房需要承担的经济压力是比较小的，而且国家每年也会拿出大量的资金用来补贴住房的维修和管理费用的开支，所以自己本身不需要支出多少金额，能够很好的减轻生活的压力。
2、有弊的点就是存在着工作时间的长短，职位高低等等不公平的因素，很多人无法购买比较好的房子或者是只能够买到小面积的房子。而且很多人都会通过一些手段拉关系，拿到比较好的房子，对于手中权力比较大的人来说，还能够获得很大的垄断利润。而且一般房产证都是在单位的，只有等到5年到10年左右的时间才能够拿到。
以上就是购买福利房的利弊，不过目前我们的政府
部门也意识到了这些问题，所以说国家目前也是不断的在出台政策，全面的为了保障老百姓的住房问题。
二、福利房和普通商品房的区别
1、普通商品房是能够在市场上正常出售而建造的房屋，而且主要包括内部销售和外部销售，房子是有房产证的，而且购买了房子之后，可以随时随地将房子出售出去。
2、福利房是单位补贴给员工的一种房产，这种类型的房子价格比较便宜，而且员工可以以成本价格或者是标准价格来购买，不过购买回来之后，仅仅只想要部分产权，或者是5年到10年左右，才能够享有全部的产权。
三、购买房子的注意事项
1、如果具有一定的经济条件，我还是比较推荐大家购买商品房的，而且最好是购买大产权的房子，因为大产权的房子是有房产证的，这种类型的房子是受国家法律保护的。
2、在买房的时候还要考虑一下个人的经济情况，如果个人的经济状况并不是特别好的，那么可以选择购买刚需房。
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