不管买新房还是二手房,销售人员或房东会催促着你缴纳一笔定金,在开发商那边缴纳的是认购定金,如果缴纳了定金能不能够退还?
一、买房认购定金可以退吗
1、买房子如果已经缴纳了认购定金,想要退有一定的难度。因为交了定金,在法律条款上面形成了一种约定,如果签订了认购书,后期因为个人的原因想要退还,会收到一定的阻挠,开发商拒绝退款。
2、但是如果是开发商的责任,比如认购书中没有明确约定房子的价格面积,朝向等具体的条件,没有达成一致,后期无法签订购房合同。双方没有构成单方面的违约,这种情况签订的认购书就无效,开发商应该将定金退还给购房者。
3、但是如果已经约定了签订合同的条件以及相关内容,因为者自身的原因,不愿意签订购房合同,应该承担违约的责任,开发商有权拒绝退还定金。
4、金难退的问题,所以在签订协议的时候我们可以再补充一个协议,双方明确规定违约的责任,么情况下能够退还定金,需要白纸黑字写清楚。
二、买房需要注意什么
1、很多人买房子不做预算,毕竟买房涉及到了大数目,一定要做好购房的预算。比如前期首付需要多少,贷款比例是多少,这些都需要先计算好。除此以外还要想好后期要缴纳多少税费?装修费用是多少?
2、买房之前不查个人信用。如果选择贷款的方式,之前先到银行查询一下个人的信用问题,防止因为征信不过关导致贷款批不下来,到时候所交的定金可能就会打水漂。
小编总结:买房子毕竟涉及到大量的资金,所以不管有没有交定金,都需要考虑清楚,而且千万不能够头脑发热,销售人员一说就交了定金,等到后期头脑清醒了,想要退还定金就比较困难。