夫妻离婚的时候,会因为各自名下的房产闹得不可开交,如果是婚前购买的房子,通过贷款的方式,婚后共同还贷,离婚的时候应该如何分配?
一、婚前房子婚后共同还贷,离婚后怎么分配
1、针对这种现象,我们可以采取两种不同的方案。如果两个人不想要这套房子的产权,可以将这套房子卖掉,因为两个人都参与了共同还贷,拿出相关的证据,看一下谁还的多,按照一定的比例,将这套房子的钱进行分割。
2、如果一方想要拿到房产证,因为另外一方也参与了还贷,对于另外一方,可以给予一定的经济补偿,折合现金。夫妻双方首先需要先共同协商,再写一份协议之后,就会按照这份协议进行分配。如果协商不成,可以通过人民法院进行分配。
二、婚后如何证明是独立还贷的
1、关于这个问题,如果是个人独立还贷,另外一方没有参与还房贷,结婚之前做一下婚前财产公证。带上双方的身份证明,户口本、结婚证,房产证。没有拿到房产证可以带上购房的合同以及发票,在公证员面前做一下财产公证的手续。
2、如果是婚后个人还房贷,需要出具还贷的凭证,发票,通过哪家银行,通过个人的账户,就能够保护好自己的经济财产,避免离婚的时候因为分配不均匀,导致一些纠纷。
3、由此可见,如果想要保护好自己的财产,做财产公证还是非常有必要的,最起码发生纠纷的时候,会以协议说话。
小编总结:如果是婚前购买的房子,但是婚后共同还房贷,离婚的时候可以按照以上的两种方案来分配。最重要的是夫妻双方协商解决,如果一方愿意妥协,能够避免很多纠纷。