交契税需要带什么材料

要是买的是新房的话，就要带上购房合同、证明身份的相关材料以及其他要提供的材料。要是买的是二手房的话，除去前面提到的材料外，还要带上证明房子归属权的证本，以及上一手的契税已缴完全的相关证明。

我们都知道买房时需要交很多名目的费用，比如说首付、印花税、还有契税等等，但是缴费也不是说只要准备钱就可以的，那么交契税需要带什么材料呢?下面就让小编来给大家说一说吧。

一、交契税需要带什么材料

要是买的是新房的话，就要带上购房合同、证明身份的相关材料以及其他要提供的材料。要是买的是二手房的话，除去前面提到的材料外，还要带上证明房子归属权的证本，以及上一手的契税已缴完全的相关证明。

二、购房缴税需要注意哪些问题

1、房屋性质

在买房的时候，房屋的性质不同的话，要缴纳的税费也是有着很大差距的。普通住宅的话是有相关优惠政策的，但是商业性质的话是不能享受的。

2、缴税规定

依据规定，普通住宅所要支付的契税与房子的建筑面积是有关系的，要是不到90平，可以享受税率为1%的政策;超过90平的，可享受税率减半;商住楼税率则是3%。

3、税费种类

从原则上来讲，买房需要交的税有契税和印花税，而买二手房时，会被要求交个税和营业税，注意这个不属于消费，要提前就商定好。

4、税费金额

税费和房子的总价还有税率都有关系，要是新房的话，以买房合同的金额为主，要是二手房的话，以评估价为主，所以交钱之前要把总纳税金额给计算好。

三、买房要注意什么

1、购买一些特殊性质的房子时，要看是否在法律规定可以交易买房的范围内。

2、产权不完整的千万不能卖，要看开发商有没有五证，不然看不到房屋性质。

3、政策性房屋要在契税填发日期或不动产登记满5年后，才能上市交易。

4、不要购买小产权房，无法办理房产证。

总结：以上就是关于交契税需要带什么材料以及购房缴税需要注意哪些问题等内容介绍，希望可以给到大家一些帮助。