现在很多人对棚户区非常的关注,国家也对棚户区的改革非常的注重,棚户区的改造和发展关系着社会的进步,是城市化不可避免的一个问题,那么棚户区改造房有房产证吗?接下来就让小编带你们一起来解决这个问题吧。
一、棚户区改造房有房产证吗
可以办理房产证,但是手续较为繁琐,并且要等的日子也很久。棚户那边变更的建筑算是于经适房的一类,进行交易得满足相应的标准,即拥有房产证。
有证件的改造房和正常的商品房相似,只是第一次取得的房产证件时,上面会有动迁房的字样,不过只要经过一次买卖之后,登记的房产上面就不会再有拆迁房的字样了。
因为需要缴纳的税费通常是不固定的,所以负责棚户区改造的房开发商都比较吃亏,需要用钱改造棚户区,如果资金链不充足,就没有办法负责税款部分的工作。
二、棚户区改造房和商品房的区别是什么呢
1、棚户区改造房的土地通常都是由国家划出来的,它是经适房的一种,只要满足条件就可以在市场上面进行买卖,商品房则是土地开发商花钱买的,开发商可以自己定价格进行买卖。
2、如果被拆迁的人选择的是房屋回迁安置的方法,那么拆迁房屋的面积通常是使用标准的户型,按照拆一还一,不找差价的方法执行,如果安置的房屋的面积大于被改造房屋的面积,那么还需要加钱,如果是大于标准户型的建筑,则根据商品房的售价来计算。
小编总结:以上就是有关棚户区改造房的一些信息,从上述文章我们可以看出,棚户区改造房是可以办理房产证的,拥有房产证的棚户区改造房可以在市场上进行交易,希望可以帮到大家。