公积金贷款房子能卖吗

可以，在贷款还清的情况下，找到卖家后直接办理过户即可；如果进行买卖的房屋还有欠款没有还清，就要先将房屋的贷款全部还掉，再拿还款证明、房产证、身份证去房管局解押，即可买卖房屋。

随着时代的发展越来越多的人认识到了买房的重要性，但并不是每个人都能够买得起房，许多人都会选择贷款购房，但大部分人对贷款的了解并不是很多，比如说公积金贷款的房子能卖吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、公积金贷款的房子能卖吗

1、可以，假如房屋的公积金贷款已还清，找到合适的卖家之后，买房子的人需要在房屋过户那天将所有的房款全部支付完，再办理过户的手续就可以了。

2、如果进行买卖的房屋现在还有欠款没有还清，首先要将房屋的贷款全部还掉，还清之后拿到银行的还款证明，然后再拿着房产证、身份证去房管局解押，这样才能够进行房产的交易。

二、公积金贷款和商业贷款的区别是什么呢

1、公积金贷款一般是要选购70年产权的房屋的时候使用的，如果是商办房等类型的房屋是不可以使用公积金购买的。商业贷款可以选择房屋的类型很多，像是公寓也是能够用商业贷款购买的。

2、贷款的利益率不一样，公积金不是以营业为目的的贷款，所以它的利率很低，而商业贷款主要就是为了盈利，因此利率就比较高了。

3、贷款的额度不一样，通常来说商业贷款和公积金贷款购买相同配置的房子，商业贷款能够贷款到房子的百分之七十，公积金的贷款则最多可以贷款到百分之八十。

我们在贷款购房的时候一定要考虑到自己的收入、职业前景和家人的健康状况，确保自己有能力偿还本息。

小编总结：以上就是有关公积金贷款的一些信息，从上述文章我们可以看出，公积金贷款的房子想要买卖必须要把房子上面的贷款还清才能够上市，希望可以帮到大家。