认购书什么情况下无效

1、若其中一方是强迫签订合约的，或者通过欺诈的手段订的合同，视为无效。2、合同内容损害到其他人利益或者社会公共利益的合同，视为无效。3、故意掩盖合法事实的合同，视为无效。4、合同中有违反到法律的，将视为无效。

在购房的过程中，确定买房之后都是需要签订一份认购书的，认购书就是确定要购买的合同，那么认购书什么情况下无效呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、认购书什么情况下无效

1、若其中一方是强迫签订合约的，或者通过欺诈的手段订的合同，视为无效。2、合同内容损害到其他人利益或者社会公共利益的合同，视为无效。3、故意掩盖合法事实的合同，视为无效。4、合同中有违反到法律的，将视为无效。

二、买房应注意什么

1、虽然顾客是上帝，但售房人员为了提高业绩，许多售房人员在回答客户的问题时都会避重就轻，因此大家在与售房人员进行沟通的过程中，售房人员的话不能全信，因为售房人员的口头承诺不能成为法律依据，一切以房屋买卖合同为准。

2、购房者在签订房屋买卖合同之前，必须查看该楼盘项目是否有预售证，若开发商未办理预售证，一旦房屋出现质量问题，购房者的权益无法得到保障。买房前应进行实地看房，看房屋是否存在质量方面的问题，并查看小区周边配套设施是否完善。

3、选择贷款买房的购房者，在办理贷款手续之前需准备好首付款发票，如果所购房屋为现房，在交税的时候，需带上贷款发票及首付款发票。拿到首付款发票后，购房者一定要保管好，因为发票是无法补开的，只能办理发票丢失手续。

小编总结：以上就是小编为大家分享的认购书什么情况下无效以及买房应注意什么，相信大家看完以上的分享后都有了相应的了解，希望以上的内容能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。