二手房定金要资金监管吗

二手房定金是需要做资金监管的，主要分为全款支付或者是按揭贷款的方式：1、如果是通过全款的方式进行资金监管，所有的金额都是要打到银行的资金监管账户当中的；2、如果是通过贷款的方式进行资金监管，那么是需要将尾款打到银行的资金监管账户当中。

资金监管的意思还是很好理解的，也就是说买卖双方在交易的过程当中，并不是通过中介公司进行交易的，那么二手房定金要资金监管吗？

一、二手房的定金需要做资金监管吗

现在在做资金监管的时候，二手房的定金也是需要进行资金监管的。而且具体还要看选择的是哪一种方式付款，现在购买房子的付款方式主要有两种，分别是全额付款和按揭贷款。

1、如果通过全额付款的方式购买房子，那么进行资金监管的时候，是将所有的金额全部打到银行的资金监管账户当中，也就是说二手房的定金也是需要打到账户当中的。

2、如果是通过贷款的方式购买房子，那么进行资金监管的时候，需要先交首付款和二手房的定金支付给卖方，同时剩余的尾款是需要达到银行的资金监管账户当中的，而且尾款也是向银行办理的贷款。

二、定金和订金之间的区别

虽然说这两者之间看起来没有什么区别，但是在法律的角度上面来看，区别还是非常大的，因为性质是完全不一样的。

1、如果作为买方支付的定金，同时也签订了相应的合同，那么就是具有法律效力的，所以支付了定金之后是不可以违约的，如果违约就会产生相应的后果，而且支付的定金也是没有办法退还的。

2、如果作为买方支付的是订金，那么属于预先支付的一笔价款，所以说是不具有法律效力的。如果后期有一方违约，那么另一方就是要将定金退还给买方了。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的，有关于二手房定金是否要做资金监管以及定金和订金有什么区别的相关情况，如果想要了解更多的情况，可以关注齐家网。